Os imóveis maiores foram os principais responsáveis pela alta dos preços residenciais em Curitiba nos primeiros cinco meses de 2026. Levantamento da Loft,
 empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os apartamentos e casas com mais de 125 m² registraram valorização média de 16,6% na comparação com o mesmo período de 2025, acima da média geral da cidade, que foi de 14,5%.
O estudo foi realizado com base em 33 mil anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais da cidade. O tíquete médio dos imóveis acima de 125 m² chegou a R$ 1,82 milhão em 2026.
 
Embora a valorização tenha sido observada em todas as faixas de tamanho analisadas, os imóveis maiores lideraram o movimento. Na sequência, aparecem os imóveis entre 30 m² e 65 m², com alta de 15,2%, e os imóveis entre 100 m² e 125 m², com avanço de 15,1%.
 
“O mercado imobiliário de Curitiba segue aquecido em diferentes segmentos, mas os imóveis maiores tiveram desempenho especialmente forte neste ano”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. É
uma característica da cidade, a preferência por imóveis maiores, mais completos e bem localizados, além de uma demanda mais resiliente entre compradores de maior renda, que dependem menos das condições de financiamento”, completa.
 
Bairros de alto padrão lideram valorização entre imóveis grandes
Entre os imóveis acima de 125 m², os maiores aumentos ocorreram em bairros tradicionalmente associados a unidades amplas e de padrão mais elevado.
Fazendinha liderou o ranking, com valorização de 47,2%, alcançando tíquete médio de R$ 1,05 milhão. Em seguida, aparecem Parolin (46,3%), Cascatinha (45,5%) e Campina do Siqueira (43,1%).
Também registraram fortes altas Jardim das Américas (39%), Lindóia (37,4%), Jardim Botânico (36,7%), Mercês (35%) e Cristo Rei (34%).
 
Compactos também avançam
O levantamento mostra que os imóveis compactos continuaram valorizando, embora em ritmo menor.
Na faixa de até 30 m², a alta média foi de 9%, com tíquete médio de R$ 312 mil.
Entre os bairros com maior valorização nesse segmento destacam-se Bigorrilho (+23,2%), Batel (+23,1%), Alto da Rua XV (+21,8%) e Cristo Rei (+20,1%).
Segundo Takahashi, a valorização dos compactos continua sendo sustentada pela demanda de investidores e pela busca por imóveis com menor valor de entrada, atendendo um outro tipo de demanda.
 
Metodologia
O levantamento considera anúncios residenciais publicados nas principais plataformas imobiliárias digitais, tratados pela Loft para remoção de duplicidades e inconsistências.
Foram analisados anúncios ativos em Curitiba entre janeiro e maio de 2025 e de 2026.
Os imóveis foram agrupados em cinco faixas de tamanho, permitindo a comparação da evolução dos preços médios em cada segmento.