Para incorporadoras, novidade garante análise da carteira de clientes compradores, aumento da taxa de aprovação de financiamentos e menor tempo de repasse, de 45 para 15 dias 
Para clientes finais, solução facilita e agiliza o financiamento imobiliário com Inteligência Artificial 

A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, prepara uma ofensiva no mercado primário com o lançamento de uma plataforma de crédito imobiliário voltada a incorporadoras.  A companhia, maior originadora de crédito imobiliário do País, mira incorporadoras que atuam no segmento de médio e alto padrão, com foco em produtos com ticket acima de R$ 600 mil. A meta é originar mais de R$ 1 bilhão em crédito imobiliário em uma base anualizada apenas nesta frente até o final de 2026.
 
A iniciativa marca a entrada da Loft no chamado mercado primário, quando o comprador adquire o imóvel na planta, diretamente da incorporadora. A plataforma começou a ser testada neste mês por incorporadoras como a Cyrela, com foco em redução de prazos, aumento da taxa de aprovação de financiamentos e maior previsibilidade financeira.
 
A solução da Loft atua em todas as etapas da jornada, desde a fase de obras até o repasse, acompanhando o perfil da carteira de clientes da incorporadora, incluindo comportamentos de pagamento, intenção de financiamento e capacidade de crédito.
A plataforma ainda antecipa riscos operacionais e financeiros, como distratos, reprovação de crédito e inadimplência.
 
“A proposta combina nossa plataforma multibancos, que compara em segundos as taxas e condições de financiamento oferecidas pelas principais instituições financeiras do País, com um pacote tecnológico único, que inclui simulação de financiamento em segundos e preenchimento automático de formulários e validação de informações com Inteligência Artificial", afirma Felipe Morgado, vice-presidente de serviços financeiros da Loft.
 
De acordo com o executivo, ao utilizar a plataforma da Loft, as incorporadoras têm acesso a uma “esteira” de crédito 35% mais rápida. O tempo de repasse do financiamento é reduzido em 30 dias, de 45 para 14 dias, com aumento de 40% na taxa de aprovação e redução de 33% no custo financeiro das operações.
 
“O uso de IA nos permite reduzir em até 95% o retrabalho no preenchimento dos formulários por documentação incompleta ou divergente, e processar até três vezes mais contratos simultaneamente. O impacto no fluxo de caixa da incorporadora é imediato", explica o executivo. “Cada incorporadora ainda pode acompanhar seus dados em tempo real, com acesso a funil de vendas, indicadores por empreendimento e alertas automáticos de pendências", completa.
 
A plataforma pode ser ativada em menos de 48h, sem custos. A remuneração está atrelada ao sucesso do repasse: a Loft recebe comissão dos bancos a cada financiamento intermediado.
 
Para sustentar a expansão, a Loft estruturou um time dedicado de consultores que atuará em regiões como Sudeste, Sul e Centro-Norte. Os profissionais serão responsáveis pelo relacionamento com incorporadoras e pelo acompanhamento das carteiras de crédito de ponta a ponta. Hoje, o time de financiamento da empresa soma cerca de 180 pessoas em todo o Brasil.
 
Segundo a Loft, a proposta não é substituir as equipes internas das incorporadoras e especialistas em crédito imobiliário, mas automatizar etapas operacionais e ampliar a capacidade de conversão. “A automação elimina o trabalho operacional, liberando os profissionais para etapas mais importantes da jornada, como o fechamento de novos contratos”.
 
A Loft afirma representar cerca de 15% do volume gerado para os três principais bancos privados do país — Santander, Itaú e Bradesco — sendo o principal canal de originação dessas instituições. A empresa conta, ainda, com uma rede com mais de 10 mil imobiliárias parceiras em mais de 800 cidades, em todas as regiões, superando o número de agências da Caixa.
 
Informações adicionais:

Simulador de financiamento Loft
Com o simulador de financiamento Loft, o processo de financiamento começa ainda na visita ao imóvel. Em conversa via WhatsApp, o corretor informa o valor a ser financiado e recebe, em segundos, um comparativo com taxas e condições de diferentes bancos, reduzindo idas às agências e o preenchimento de múltiplos formulários.
 
Uso de IA para preenchimento de formulários de financiamento
A Loft usa Inteligência Artificial (IA) para preencher automaticamente formulários a partir de documentos fornecidos pelos clientes compradores. Até 80% dos dados são preenchidos automaticamente. A automação reduziu o tempo de preenchimento de propostas em 83%, de 30 para cinco minutos. A IA é capaz de ler e interpretar automaticamente documentos como RG e CNH, comprovantes de residência, certidões de nascimento, casamento e óbito, matrícula do imóvel, certidão negativa de débitos, IPTU, entre outros.
 
Loft Check
Ferramenta integrada ao fluxo de financiamento que atua antes do envio da proposta ao banco. Em até 30 segundos, a Loft Check valida o preenchimento dos campos obrigatórios, verifica a consistência entre os dados informados e os documentos enviados, confirma a presença da documentação necessária e aplica regras básicas de elegibilidade, reduzindo as idas e vindas típicas desse tipo de processo. O feedback é exibido diretamente na tela da plataforma da Loft, com indicação clara do que precisa ser corrigido ou complementado.