O setor imobiliário de luxo está passando por uma mudança discreta, mas significativa: o bem-estar se tornou um requisito fundamental. As incorporadoras focadas no mercado premium estão redesenhando seus projetos para atender a consumidores que não veem mais a separação entre o lar e o estilo de vida que querem.
Esse movimento tem apoio global. Conforme um levantamento do Global Wellness Institute, uma organização sem fins lucrativos que incentiva a felicidade, o conforto e qualidade de vida no mundo todo, o mercado imobiliário voltado ao bem-estar deve superar US$1 trilhão (em reais, aproximadamente R$4,89 trilhões) até 2029. O relatório revela também uma mudança nas preferências: após anos de priorização de produtividade e conectividade, 60% dos consumidores agora veem o wellness como fator determinante na escolha do imóvel. A anseio é por espaços que promovam o relaxamento, a atividade física, o equilíbrio emocional e, acima de tudo, a sociabilidade.

Esporte, saúde e longevidade
O esporte desempenha um papel crucial nessa equação. Uma pesquisa realizada na Dinamarca, chamada “O Estudo do Coração da Cidade de Copenhague (CCHS)”, associou a prática regular de atividades físicas à diminuição dos riscos de câncer, depressão, demência, diabetes e doenças cardiovasculares, contribuindo para um envelhecimento mais saudável. A investigação ainda identificou que os esportes de raquete estão entre as modalidades que mais promovem longevidade, devido à combinação de três fatores essencialmente relacionados a uma vida mais longa: esforço físico, estímulo mental e interação social.
“Durante o jogo, o cérebro é constantemente estimulado em habilidades como atenção, concentração, raciocínio rápido e capacidade de tomar decisões sob pressão. Também envolve planejamento de jogadas e adaptação a cada lance, o que trabalha funções importantes do dia a dia, como organização do pensamento e resolução de problemas. Além disso, a prática regular contribui para a redução do estresse e da ansiedade, favorecendo a liberação de substâncias relacionadas ao bem-estar, como a dopamina e a serotonina", explicou a médica neurologista, Alessandra Filpo di Stasio.

O mercado que atende à demanda
Atenta ao novo perfil dos consumidores, algumas incorporadoras já estão utilizando o wellness como parte de sua estratégia. A Damiani é um exemplo. Com 45 anos de experiência, a empresa permanece atenta às inovações e oportunidades que surgem dessas transições. “Todos os nossos empreendimentos são baseados em estudos de demanda e mercado detalhados, resultando em projetos totalmente vendidos durante a construção”, afirmou Bruno Damiani, CEO da Damiani.
Sobre a tendência de wellness em imóveis, o executivo destacou que a incorporadora sempre priorizou sustentabilidade, biofilia e bem-estar desde o seu primeiro projeto. Portanto, a evolução no comportamento dos consumidores foi altamente positiva, pois alinha-se com os princípios e ideias da Damiani.
“Quadras esportivas, especialmente nas modalidades de raquete, não são meras amenidades: são instrumentos de pertencimento. Tênis, beach tennis, padel e pickleball promovem encontros frequentes, criam um senso de comunidade e formam grupos que se integram socialmente. O resultado é um condomínio com uma cultura própria, baixa rotatividade e alta retenção”, afirmou Bruno Damiani, CEO da Damiani.
Em relação à saúde e bem-estar, a neurologista considera a inclusão de quadras esportivas em imóveis residenciais uma maneira de "facilitar a adoção de hábitos saudáveis no cotidiano, promovendo equilíbrio emocional, qualidade de vida e saúde mental diariamente".

Wellness como valor permanente no desenvolvimento dos projetos
Entre os empreendimentos que representam essa proposta está o Wave Lofts, desenvolvido para estimular uma rotina mais saudável, equilibrada e conectada ao bem-estar. O projeto reúne áreas de convivência integradas, ambientes voltados à prática esportiva e soluções arquitetônicas que privilegiam iluminação natural, ventilação cruzada e conexão com áreas verdes — elementos associados à melhora da qualidade de vida e ao equilíbrio físico e emocional.
O espaço fitness do empreendimento vai além do conceito tradicional de academia e foi pensado como uma extensão do estilo de vida wellness, com foco em alta performance, saúde preventiva e longevidade. A estrutura conta com equipamentos profissionais, como simuladores de escada, aparelhos de remo, bikes de spinning, esteiras de última geração e barras olímpicas, atendendo desde treinos leves até rotinas mais intensas.
Como complemento à proposta de saúde integral, os moradores também têm acesso a um aplicativo exclusivo de nutrição, que oferece sugestões de cardápios personalizados conforme metas e preferências alimentares, acompanhamento de calorias e nutrientes, lembretes de hidratação e refeições, além de orientações de profissionais especializados. A proposta é integrar o cuidado com o corpo à rotina dos moradores de forma prática e acessível.
O empreendimento também aposta no autocuidado e no relaxamento como pilares do wellness contemporâneo. O spa sensorial do Wave Lofts foi projetado para estimular os sentidos e promover experiências de relaxamento profundo, reunindo recursos como iluminação terapêutica com luz azul, cromoterapia, musicoterapia e sonoterapia.
A iluminação em tons de azul, utilizada em ambientes terapêuticos, auxilia na redução da ansiedade e na preparação do organismo para o descanso. Já a cromoterapia utiliza diferentes cores para promover equilíbrio físico e emocional, enquanto a musicoterapia atua na redução dos níveis de estresse e no estímulo à concentração e ao bem-estar. A sonoterapia, por sua vez, utiliza frequências sonoras específicas para favorecer relaxamento, melhora da qualidade do sono e alívio de tensões do cotidiano.
Outro exemplo é o Aurora New Life, empreendimento que aposta em exclusividade, privacidade e conexão com a natureza como diferenciais. O projeto valoriza a biofilia, o silêncio, o conforto térmico e espaços amplos destinados ao convívio e ao lazer, criando uma experiência residencial voltada ao bem-estar integral dos moradores. Entre os diferenciais estão áreas para práticas esportivas, ambientes contemplativos e soluções sustentáveis que reforçam o conceito de viver com mais propósito.
Os moradores do Aurora New Life terão ainda suporte de uma empresa especializada, que fará, mensalmente, uma avaliação holística da saúde da família realizada por profissionais de nutrição e esporte. Ao final da consulta, terão um plano de treinos que podem ser feitos em casa e recomendações sobre melhores hábitos para levar uma vida saudável.

Sobre a Damiani
A Damiani iniciou sua jornada em 1981, quase cinco décadas de tradição e excelência em engenharia. Com um vasto portfólio de obras-referência executadas em mais de 19 estados brasileiros e no Distrito Federal, suas realizações abrangem aeroportos, hospitais, refinarias de petróleo, edifícios comerciais, indústrias, shopping centers e arenas esportivas. Os 45 anos de tradição familiar em engenharia fundamentaram a criação da Damiani Empreendimentos Imobiliários em 2004, que é especializada em residenciais premium, e está em contínua evolução com os mesmos princípios técnicos de engenharia.