Os preços de aluguel em Curitiba subiram em 12 meses (+16,4%) em bairros de diferentes perfis, com destaque tanto para áreas populares quanto para regiões nobres. Tarumã (+66,7%) e Vista Alegre (+63,3%) lideram as altas, enquanto Batel (+34,1%), Seminário (+30,2%) e Santo Inácio (+35,1%) também registram crescimento relevante. A variação média na cidade foi de +16,4%.
 
O levantamento é da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com base em 26 mil anúncios nas principais plataformas digitais. Foi considerado o período entre novembro de 2025 e abril de 2026, na comparação com o mesmo período do ano anterior.
 
Os maiores crescimentos foram registrados em:
•       Tarumã: +66,7%
•       Vista Alegre: +63,3%
•       São Braz: +56,8%
•       Campina do Siqueira: +39,3%
 
“Em locais com tíquete médio menor, há mais espaço para crescimento acentuado no preço do aluguel. O aluguel tende a subir mais em regiões que aliam preços menos altos e infraestrutura de referência regional. Em Curitiba, porém, bairros nobres como Batel e Seminário também estão com crescimento relevante, mostrando a grande demanda que há na cidade”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
 
Bairros com menor crescimento
Centro Cívico (-20,0%) e Hauer (-19,3%) registraram as maiores quedas. Centro Cívico tem tíquete médio de R$ 2.786 em imóveis de 61 m², e Hauer de R$ 2.781 em 92 m² — bairros de metragem reduzida que sofreram acomodação de preços. Guabirotuba (-11,3%) e Pinheirinho (-5,8%) também recuaram.
 
Bairros como Novo Mundo (+0,1%), Jardim Botânico (+1,1%) e Tingui (-0,8%) ficaram próximos da estabilidade, bem abaixo da média da cidade.
 
Entre os menores crescimentos:
•       Centro Cívico: -20,0%
•       Hauer: -19,3%
•       Guabirotuba: -11,3%
•       Pinheirinho: -5,8%
•       Capão Raso: -2,6%
 
Bairros com maior preço de aluguel
Vista Alegre lidera o ranking de preços (R$ 8.349), em imóveis de 251 m² em média, seguido de Seminário (R$ 7.422, 181 m²) e Batel (R$ 7.421, 155 m²). Na outra ponta, os menores valores estão em Sítio Cercado (R$ 2.289), Cajuru (R$ 2.377) e Pinheirinho (R$ 2.404), bairros com imóveis menores, entre 66 e 95 m².
 
Contexto: aluguel sobe mais que venda
No Brasil, o aluguel vem subindo mais rapidamente do que o preço de venda dos imóveis. No período mais recente, os preços de locação avançaram 9,8%, enquanto os imóveis à venda registraram alta de 7,1%.  O cenário de juros ainda elevados ajuda a sustentar essa dinâmica, ao manter o financiamento imobiliário mais caro e aumentar a demanda por aluguel. “Com o crédito ainda restrito, a locação continua sendo uma alternativa importante para muitas famílias, o que mantém a pressão sobre os preços”, afirma Takahashi.
 
Metodologia
O levantamento analisou 26 mil anúncios de imóveis residenciais nas principais plataformas digitais da cidade de Curitiba. Foram considerados os valores médios de aluguel entre novembro de 2025 e abril de 2026, na comparação com o mesmo período do ano anterior. Apenas bairros com ao menos 50 anúncios ativos foram considerados.