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Nos últimos anos, ficou mais comum ver carros com placas do Paraná parados em frente a obras, stands de vendas e imobiliárias no litoral norte de Santa Catarina, principalmente em cidades como Barra Velha e região. O que antes era roteiro clássico de férias de verão vem ganhando um novo contorno: famílias paranaenses não estão indo apenas passar alguns dias à beira-mar — estão indo para comprar.

Para se ter uma ideia, estima que cerca de 50% dos investidores que hoje compram imóveis na cidade catarinense sejam do Paraná. O movimento tem colocado holofotes no município, firmando-o como um dos destinos preferidos de quem busca uma combinação de segunda moradia, lazer e oportunidade de investimento.

“Barra Velha, até pouco tempo vista como uma opção mais discreta entre os destinos catarinenses, entrou de vez no mapa do investidor paranaense e começa a ser tratada como um ponto estratégico para quem quer unir qualidade de vida e investimento imobiliário”, aponta o CEO da Construtora VSK, Marcelo dos Santos.

No entanto, a pergunta que não quer calar é: por que o paranaense está preferindo o litoral catarinense, em vez de suas próprias praias?

Para o especialista, aspectos como a localização estratégica – por estar em uma região que tem atraído olhares de todas as regiões do país – têm sido um fator decisivo. Nos últimos anos, por exemplo, a região passou a se configurar na rota dos imóveis de alto padrão, em muitos casos se posicionando como “a próxima joia da coroa” no Sul do Brasil. Só em 2024, o Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis em Barra Velha alcançou R$ 1,4 bilhão, montante que evidencia o apetite do mercado pela cidade.

Mas não é só isso. O custo-benefício é outro fator que tem chamado a atenção. Embora os preços tenham subido nos últimos anos, o mercado local ainda consegue oferecer oportunidades consideradas competitivas quando comparadas a cidades vizinhas, como Balneário Camboriú e Itapema.

“O investidor ainda encontra aquilo que em outros destinos já ficou caro demais. E ele não está buscando apenas um apartamento para usar no verão. Ele quer algo que faça sentido como investimento, com potencial de valorização e boa liquidez”, explica.

Mapa dos investidores

Além de curitibanos, a presença paranaense em Barra Velha, assim como em todo o litoral norte de Santa Catarina, é fortemente puxada por investidores de outros polos econômicos, como Foz do Iguaçu, no extremo oeste do estado.

“Hoje o litoral norte catarinense, envolvendo Barra Velha e região, deixou de ser um mercado apenas regional e ganhou vitrine nacional e até internacional. E isso, aliado ao preço competitivo, tem sido um grande incentivo que tem despertado o interesse do paranaense”, conclui Marcelo dos Santos.