A inadimplência no aluguel residencial no Paraná – que vem a níveis mais baixos desde o fim de 2025 – chega, agora, a 4,6%, o patamar mais baixo desde o início da série histórica monitorada pelo Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.
 
O levantamento, que considera os contratos de locação que apresentaram atrasos superiores a 15 dias, havia registrado 5% de inadimplência em fevereiro. O resultado reforça a trajetória de queda observada desde outubro de 2025 e acompanha a tendência nacional de melhora.
Ao longo da série, o Paraná chegou a registrar patamares mais elevados, com pico de 6,6% em julho de 2024.
 
“O Paraná sempre apresentou níveis de inadimplência (no aluguel) mais baixos em comparação com outros estados do sul e sudeste e, em março, só perde para o Espírito Santo em termos de regularização. Além disso, os bons índices da série recente seguem o movimento nacional de melhora nas condições de organização financeira das famílias”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. Segundo o especialista, fatores como o baixo desemprego, reajustes de renda e maior previsibilidade econômica ajudam a sustentar a capacidade de pagamento dos aluguéis, inclusive em mercados regionais dinâmicos como o paranaense.
 
Desempenho regional e contexto nacional
 
A melhora observada no Paraná ocorre em linha com a queda da inadimplência no Sul, que recuou para 5,1% em março, ante 5,5% em fevereiro.  No Brasil, o índice geral também atingiu novo mínimo histórico, chegando a 5,4% dos contratos com atraso superior a 15 dias, abaixo dos 5,7% registrados no mês anterior. O resultado nacional consolida uma trajetória de queda observada desde o fim de 2025. O pico da série havia sido de 7,0%, em julho de 2024.
 
A redução foi disseminada entre as regiões do País. Enquanto o Sul e o Sudeste apresentaram níveis mais baixos de inadimplência, o conjunto formado por Norte, Nordeste e Centro-Oeste também registrou melhora, ainda que em patamares mais elevados. No recorte por estados, o Rio de Janeiro apresentou a menor taxa em março, com 4,1%, seguido pelo Espírito Santo (4,3%) e pelo próprio Paraná (4,6%). Na outra ponta, Minas Gerais manteve o maior índice, de 6,2%, apesar da melhora em relação ao mês anterior. 
 
Taxa de inadimplência aluguel - por Estados

Mês	ES	MG	PR	RJ	RS	SC	SP
Maio 2024	5,6%	6,9%	6,2%	5,3%	6,3%	6,3%	6,5%
Junho 2024	5,8%	7,5%	6,4%	5,2%	6,4%	6,6%	6,5%
Julho 2024	6,3%	8,0%	6,6%	5,5%	6,5%	6,7%	6,6%
Agosto 2024	6,5%	7,5%	6,1%	5,4%	6,4%	6,6%	6,5%
Setembro 2024	6,6%	7,3%	6,1%	5,1%	6,9%	6,5%	6,3%
Outubro 2024	6,6%	6,6%	5,7%	4,9%	6,1%	6,0%	6,0%
Novembro 2024	6,5%	6,7%	5,6%	4,6%	5,8%	5,5%	6,1%
Dezembro 2024	6,3%	6,1%	5,2%	4,3%	5,7%	5,6%	5,8%
Janeiro 2025	5,9%	6,3%	5,3%	4,2%	5,7%	5,5%	5,7%
Fevereiro 2025	5,8%	6,2%	5,3%	4,3%	5,7%	5,5%	5,9%
Março 2025	5,5%	6,3%	5,1%	4,4%	5,8%	5,5%	5,8%
Abril 2025	5,7%	6,1%	5,2%	4,2%	5,9%	5,5%	5,8%
Maio 2025	5,5%	6,3%	5,5%	4,5%	6,5%	6,0%	6,4%
Junho 2025	5,9%	7,0%	5,3%	4,8%	6,5%	6,1%	6,4%
Julho 2025	6,1%	7,5%	5,6%	5,1%	7,1%	6,4%	6,7%
Agosto 2025	7,6%	7,4%	5,5%	5,2%	7,2%	6,4%	6,6%
Setembro 2025	6,9%	7,3%	5,7%	5,3%	7,3%	6,8%	6,7%
Outubro 2025	6,2%	6,9%	5,3%	4,8%	6,7%	6,1%	6,3%
Novembro 2025	6,1%	6,8%	5,1%	4,7%	7,0%	6,3%	6,1%
Dezembro 2025	5,5%	6,3%	4,9%	4,5%	6,3%	5,6%	5,8%
Janeiro 2026	4,9%	6,3%	4,9%	4,3%	6,5%	5,7%	5,9%
Fevereiro 2026	4,8%	6,4%	5,0%	4,5%	6,2%	5,4%	5,8%
Março 2026	4,3%	6,2%	4,6%	4,1%	5,8%	5,0%	5,5%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
 
Taxa de inadimplência aluguel - por região

Mês	N, NE, CO	Sudeste	Sul
Maio 2024	8.0%	6.5%	6.2%
Junho 2024	9.0%	6.6%	6.5%
Julho 2024	9.2%	6.8%	6.6%
Agosto 2024	9.1%	6.6%	6.4%
Setembro 2024	9.0%	6.4%	6.5%
Outubro 2024	8.3%	6.1%	5.9%
Novembro 2024	8.0%	6.1%	5.6%
Dezembro 2024	7.4%	5.8%	5.5%
Janeiro 2025	7.1%	5.7%	5.5%
Fevereiro 2025	6.9%	5.8%	5.5%
Março 2025	6.8%	5.8%	5.5%
Abril 2025	6.7%	5.8%	5.5%
Maio 2025	6.9%	6.1%	5.9%
Junho 2025	7.7%	6.4%	6.0%
Julho 2025	7.9%	6.7%	6.3%
Agosto 2025	7.8%	6.7%	6.3%
Setembro 2025	7.8%	6.7%	6.5%
Outubro 2025	7.0%	6.2%	5.9%
Novembro 2025	7.0%	6.1%	6.1%
Dezembro 2025	6.6%	5.8%	5.6%
Janeiro 2026	6.7%	5.8%	5.7%
Fevereiro 2026	6.5%	5.8%	5.5%
Março 2026	6,4%	5,5%	5,1%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
 
Taxa de inadimplência aluguel - País

Mês	Taxa de inadimplência geral
Maio 2024	6.5%
Junho 2024	6.8%
Julho 2024	7.0%
Agosto 2024	6.8%
Setembro 2024	6.8%
Outubro 2024	6.3%
Novembro 2024	6.1%
Dezembro 2024	5.8%
Janeiro 2025	5.8%
Fevereiro 2025	5.8%
Março 2025	5.8%
Abril 2025	5.8%
Maio 2025	6.1%
Junho 2025	6.3%
Julho 2025	6.7%
Agosto 2025	6.7%
Setembro 2025	6.8%
Outubro 2025	6.2%
Novembro 2025	6.2%
Dezembro 2025	5.8%
Janeiro 2026	5.9%
Fevereiro 2026	5.7%
Março 2026	5.4%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão 

Metodologia — Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA)

O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) é um indicador mensal desenvolvido pela Loft para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias. 
O levantamento considera 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da companhia, líder do mercado. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária, responsável pelo contrato de aluguel, informe a Loft sobre o atraso.
A amostra abrange todas as regiões do país e um conjunto diversificado de imóveis — de estúdios compactos a unidades familiares e casas de alto padrão.
Os dados são processados e consolidados mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da Loft, com o objetivo de oferecer uma visão abrangente e precisa da inadimplência no mercado de locação brasileiro.