Apartamentos de dois quartos se consolidaram como o tipo de imóvel mais demandado em Curitiba. Segundo dados do estudo Radar Imobiliário, unidades com dois dormitórios lideram a procura na capital paranaense nos últimos anos, enquanto cresce também a preferência por imóveis compactos de até 70 metros quadrados — que passaram de 60% das buscas em 2023 para 67% em 2025.
A tendência acompanha mudanças no perfil de moradia e também no comportamento de investidores no mercado imobiliário de Curitiba. Apartamentos com dois quartos conseguem atender diferentes perfis de moradores, de estudantes e jovens profissionais a casais e pequenas famílias, e costumam apresentar alta liquidez tanto para venda quanto para locação.
“Apartamentos de dois quartos têm um público muito amplo e tendem a apresentar boa liquidez no mercado. Por isso são bastante procurados tanto por quem busca moradia quanto por investidores”, afirma o engenheiro civil Plínio de Mattos Pessoa Filho, fundador da Construtora Pessoa.

Bairros com infraestrutura seguem entre os mais procurados
O levantamento mais recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) revela que, entre os bairros mais desejados pelos compradores de imóveis em Curitiba, estão o Centro e o Água Verde.
Esse perfil de procura tem influenciado o desenvolvimento de novos projetos residenciais na cidade. Um exemplo é o Plural, empreendimento recém-entregue pela Construtora Pessoa no bairro Água Verde, que reúne studios e apartamentos de dois quartos com plantas compactas voltadas a moradores que buscam mobilidade urbana e proximidade com comércio e serviços.
“O alto padrão construtivo do Plural e as áreas comuns distribuídas em diferentes andares do empreendimento contribuem para valorizar o imóvel. A localização no Água Verde também é um diferencial importante, já que o bairro concentra infraestrutura urbana, comércio, serviços e fácil acesso a outras regiões da cidade”, completa Pessoa.