Os bairros Juvevê, Alto da Rua XV e Bigorrilho registraram, em janeiro de 2026, os maiores valores de metro quadrado para aluguel na capital paranaense. No Juvevê, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 62,09, seguido pelo Alto da Rua XV (R$ 60,20) e pelo Bigorrilho (R$ 55,76). A média na cidade de Curitiba é de R$ 46 por metro quadrado, valor expressivo 39% maior do que o registrado em janeiro de 2025.
O levantamento foi realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com base em 1.400 anúncios residenciais ativos em Curitiba. Foram considerados bairros que apresentaram ao menos nove anúncios em janeiro de 2025 e 9 em janeiro de 2026.
“O mercado de Curitiba apresentou uma das valorizações mais intensas do País no último ano. O salto de 39% na média da cidade reflete uma demanda grande por esses imóveis para locação”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Ranking por metro quadrado (m²)
A valorização do metro quadrado em Curitiba mostra uma predominância de bairros do entorno do Centro e da região Norte/Oeste. Ao todo, 15 bairros compõem a tabela de maiores preços por área na capital:

• Eixo Central e Norte (Juvevê, Centro, Mercês, Cabral, etc.) dominam com 10 bairros;
• Eixo Oeste (Bigorrilho, Campo Comprido e Mossunguê) aparece com três bairros;
• Eixo Sul (Água Verde e Rebouças) registra dois bairros.

Entre os bairros com metro quadrado mais valorizados, os maiores crescimentos anuais foram registrados no Ahú, com alta de 82%, seguido pelo Alto da Rua XV (78%) e pelo Bigorrilho (63%).
Tíquete médio de aluguel
O estudo analisa também o valor total médio desembolsado mensalmente pelos locatários (tíquete médio). Nesta métrica, bairros com perfil residencial de casas ou apartamentos de grandes metragens assumem o protagonismo.
O bairro Campo Comprido ocupa o topo do ranking de custo total, com média de R$ 7.238 por aluguel. Na sequência, aparecem o Batel (R$ 6.710) e o Mossunguê (R$ 6.451).
Nesta tabela de maiores tíquetes médios em Curitiba, figuram 15 bairros:

• Bairros de Perfil Nobre/Tradicional lideram com nove ocorrências;
• Bairros Residenciais de Expansão (Santa Felicidade, São Braz, Uberaba) aparecem com quatro bairros;
• Região Sul (Xaxim) registra um bairro no ranking.

“Em Curitiba, o tíquete médio destaca o Mossunguê e o Campo Comprido como polos de luxo, onde as metragens amplas resultam nos maiores desembolsos mensais da cidade, mesmo que o metro quadrado não seja o mais caro de todos”, explica Takahashi.
Quanto ao crescimento do tíquete médio, os saltos mais expressivos foram observados no Alto da Rua XV, com impressionantes 125% de alta, seguido pelo Mossunguê (100%) e Juvevê (79%).

Metodologia
O balanço considera anúncios residenciais publicados nas principais plataformas imobiliárias digitais, processados pela Loft para remoção de duplicidades. Foram analisados 1.400 anúncios na capital paranaense em janeiro de 2026. O critério de inclusão exigiu que o bairro tivesse, no mínimo, nove anúncios em cada um dos meses de referência para garantir a consistência dos dados apresentados.

Bairros com os maiores crescimentos no preço por metro quadrado do aluguel (Loft)

• Ahú - 82%
• Alto da Rua XV - 78%
• Bigorrilho - 63%
• São Francisco - 51%
• Água Verde - 39%
• Batel - 38%
• Juvevê - 28%
• Centro - 25%
• Cabral - 21%
• Vila Izabel - 20%
• Cristo Rei - 18%
• Rebouças - 18%
• Mossunguê - 7%
• Mercês - 3%
• Campo Comprido - 2%

Bairros com os maiores preços por metro quadrado (Loft)

• Juvevê - R$ 62,09
• Alto da Rua XV - R$ 60,20
• Bigorrilho - R$ 55,76
• Centro - R$ 54,47
• Mercês - R$ 51,68
• Campo Comprido - R$ 49,53
• Água Verde - R$ 49,13
• Cabral - R$ 48,92
• Cristo Rei - R$ 47,54
• Rebouças - R$ 47,44
• Batel - R$ 46,45
• Vila Izabel - R$ 46,19
• São Francisco - R$ 45,97
• Ahú - R$ 45,27
• Mossunguê - R$ 44,67

Bairros com os maiores ticket médio (Loft)

• Campo Comprido - R$ 7.238
• Batel - R$ 6.710
• Mossunguê - R$ 6.451
• Juvevê - R$ 6.414
• Alto da Rua XV - R$ 5.585
• Água Verde - R$ 4.848
• Bigorrilho - R$ 4.695
• Uberaba - R$ 4.668
• São Braz - R$ 4.472
• Santa Felicidade - R$ 4.401
• Cabral - R$ 4.130
• Ahú - R$ 4.088
• Xaxim - R$ 3.999
• Mercês - R$ 3.752
• Cristo Rei - R$ 3.715

Bairros com os maiores crescimentos no ticket médio (Loft)

• Alto da Rua XV - 125%
• Mossunguê - 100%
• Juvevê - 79%
• São Braz - 58%
• Uberaba - 55%
• Bigorrilho - 53%
• Santa Felicidade - 44%
• Xaxim - 44%
• Campo Comprido - 41%
• Ahú - 41%
• Cristo Rei - 35%
• Água Verde - 29%
• Batel - 5%
• Mercês - 5%

Cabral - 8%