A Gonzaga, uma das imobiliárias mais tradicionais do Paraná, lançou um FIDC (Fundo de Investimento em Direitos Creditórios) próprio para permitir a antecipação de até 50% do valor total dos contratos de aluguel administrados pela empresa. O fundo, batizado de Gonzaga Créditos, será operado pela Catálise Estruturação e Gestão de Fundos e é considerado inédito no mercado imobiliário brasileiro por ter sido estruturado exclusivamente para esse fim.
A iniciativa possibilita que proprietários transformem parte dos aluguéis futuros em capital disponível de forma rápida, segura e desburocratizada, a partir do momento em que o imóvel está locado e com contrato ativo. Após análise interna, o recurso pode ser liberado em até 24 horas, sem necessidade de alienação do imóvel.
O serviço é exclusivo para proprietários que confiam seus imóveis à gestão da Gonzaga e reforça a estratégia da companhia de ampliar sua atuação para além da locação tradicional, consolidando-se como uma imobiliária multisserviços.
“Estamos falando de uma mudança de lógica no mercado imobiliário. O contrato de locação deixa de ser apenas um recebimento mensal e passa a ser tratado como um ativo financeiro. O Gonzaga Créditos nasce para dar mais autonomia e poder de decisão ao proprietário sobre o próprio dinheiro”, afirma Guilherme Gonzaga, diretor da Gonzaga.
Com contratos padrão de 30 meses, o proprietário pode antecipar até 50% do valor total do contrato, o equivalente a até 15 aluguéis, com taxas a partir de 2,99% ao mês. Todo o processo ocorre sem a intermediação de bancos e sem burocracia adicional. A movimentação financeira — tanto a antecipação quanto os recebimentos mensais posteriores — é consolidada em um único extrato, garantindo mais clareza, organização e previsibilidade na gestão dos recebíveis. A administração do imóvel segue integralmente sob responsabilidade da Gonzaga.
“O proprietário continua com o imóvel, o contrato permanece ativo e a gestão não muda. O que muda é o tempo: ele deixa de esperar mês a mês e passa a ter uma alternativa estratégica para organizar o fluxo financeiro”, explica Eduardo Gonzaga, diretor da empresa.
A estruturação e a operação do FIDC ficaram a cargo da Catálise, que atua no desenvolvimento de soluções financeiras personalizadas. A gestora soma mais de R$ 84 bilhões em volume operado e possui mais de R$ 15 bilhões sob gestão, o que confere solidez, governança e credibilidade institucional ao modelo adotado.
Para a Catálise, o projeto inaugura uma nova frente no mercado. “Este é o primeiro fundo que estruturamos com foco direto em imobiliárias. É um modelo que conecta gestão imobiliária e soluções financeiras de forma integrada e segura”, afirma Bruno Lage, sócio fundador da gestora.
Segundo Guilherme Gonzaga, o Gonzaga Créditos também fortalece o relacionamento de longo prazo com os proprietários e amplia a atratividade da carteira administrada. “O contrato deixa de ser apenas espera e passa a ser estratégia. Nosso objetivo é transformar a relação do proprietário com seu patrimônio, integrando gestão imobiliária, planejamento financeiro e tomada de decisão”, diz.
O lançamento oficial do Gonzaga Créditos ocorre em 6 de fevereiro, durante evento interno. A partir dessa data, o serviço será apresentado gradualmente à base de proprietários e ao mercado.