Com a iminente chegada do final do ano, empresas, investidores e desenvolvedores já planejam os movimentos para 2026. Dezembro concentra negociações importantes e oportunidades de garantir condições mais vantajosas para o próximo ciclo. Diante disso, a Estruturar Imóveis Comerciais, referência em soluções corporativas, aponta algumas tendências para o ano que vem, ano de Copa do Mundo e eleições majoritárias, eventos que alteram o planejamento das empresas. 

“Acredito que imóveis qualificados, em boas localizações, com bons projetos e boa visibilidade sempre terão demanda para locação e venda. Quanto mais qualificado é o projeto desenvolvido para esse imóvel, maior a probabilidade de sair negócio com rentabilidade”, explica Sergio Zimmermann, diretor executivo da Estruturar. 

A empresa alerta que, quando se trata de imóveis comerciais, um dos fatores mais importantes é o tempo de antecedência e planejamento da obra, que pode variar entre um e cinco anos, dependendo do porte do empreendimento. “Na melhor das hipóteses, é necessário planejar pelo menos um ano antes. O processo envolve prospecção do imóvel, aprovação do ponto, assinatura de contrato de locação futura, desenvolvimento do projeto e aprovação na prefeitura”, acrescenta Zimmerman. 

Potencial de Curitiba 
Curitiba tem uma série de regiões estratégicas com alto potencial de valorização quando recebem imóveis do tipo centros comerciais e strip malls. Infraestrutura, facilidade de acesso e injeção de capital nas comunidades são fatores determinantes na tomada de decisão de investidores. 

Bairros como o Sítio Cercado, que tem grande potencial de consumo, são muito valorizados para investimentos deste porte. “Outras regiões que eu destacaria são Pinheirinho, Água Verde, Batel, Bigorrilho, Ecoville, Juvevê, Cabral e Alto da XV, ressaltando que todos os bairros, dependendo da atividade a ser instalada e com pesquisa de mercado qualificada, se tornam mercados enormes para expansão comercial”, finaliza o diretor executivo da Estruturar.