O Índice FipeZAP acaba de divulgar o Informe de Julho de 2025 com dados sobre a locação residencial e apresentou um fato curioso sobre os preços dos imóveis em Curitiba (PR). O Centro é o bairro com aluguel mais caro na capital paranaense.   
De acordo com a análise nacional dos últimos 12 meses, os preços de locação acumularam uma valorização média de 10,28%, superando assim as variações do IPCA/IBGE (+5,23%) e do IGP-M/FGV (+2,96%). No plano individual, 34 das 36 localidades monitoradas registraram aumento no valor do aluguel residencial, incluindo Curitiba (+9,38%).
Com base nos anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades que fazem parte do Índice FipeZAP de Locação Residencial, o preço médio foi de R$ 49,46/m² em julho/2025. Na análise por tipologia, os maiores valores ocorrerem entre imóveis com um dormitório (R$ 66,65/m²). Já em Curitiba, o Centro lidera o ranking, com um preço médio de R$ 48,00/m², seguido pelo Juvevê e Centro Cívico (R$ 47,1/m²) e Bigorrilho (R$ 45,00/m²). Em décimo lugar está o Ahú, com preço médio de R$ 35,90/m². Os números trazem uma evolução da rentabilidade do aluguel residencial de +4,54% durante o mês de julho.
“O resultado da pesquisa nos surpreendeu positivamente, já que estamos na fase final das obras do antigo Hotel Tibagi, agora TBG Studios que, em breve, começará a ser comercializado. Os studios modernos acompanham esse movimento de revitalização do Centro, oferecendo unidades compactas e bem localizadas para um público que busca praticidade e infraestrutura otimizada”, afirma Adalberto Scherer, Diretor Comercial da Cibraco, imobiliária mais antiga em atividade no Paraná. Serão 56 studios de 18m² e 31m², além de 4 lojas comerciais no térreo e dois conjuntos comerciais na sobreloja. A estrutura também oferecerá coworking, academia, espaço gourmet com terraço e rooftop, trazendo um conceito contemporâneo que combina praticidade e qualidade de vida.
 
Sobre a Cibraco:
A Cibraco Imóveis é a imobiliária mais experiente em funcionamento no Paraná. Atua na parte de venda, locação e administração de imóveis há 80 anos, nos segmentos comercial, residencial e corporativo. Foi pioneira na criação da Rede Imóveis, mais tarde tornou-se Rede Una, organização com 45 imobiliárias associadas. Hoje está focada em atualizar o mercado imobiliário, trazendo para seus clientes novas formas de investir e ter bons resultados.