Sandro Westphal (foto), vice-presidente de Alianças e Parcerias Estratégicas da Loft, foi nomeado integrante do Conselho de Desenvolvimento Econômico Social Sustentável (CDESS), colegiado ligado à Presidência da República. O convite partiu do secretário-executivo do órgão, Olavo Noleto.
O executivo passa a integrar o grupo de representantes de empresas de tecnologia no Conselho, sendo o único desse bloco com atuação no setor imobiliário. Já faziam parte do grupo Nubank, Google do Brasil, iFood, Uber e Microsoft no Brasil, entre outras.
A pauta da Loft, que possui mais de 10 mil imobiliárias parceiras em todas as regiões do país, no Conselho é clara: contribuir com propostas que ajudem a reduzir o custo do aluguel — desafio que vem ganhando relevância diante da alta de preços nas principais capitais.
O último levantamento divulgado pela Loft sobre preços de aluguel nas principais capitais das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do país mostra um aumento de 12% no segundo trimestre deste ano em relação ao primeiro trimestre, com média geral de R$ 4.808.
Uma das propostas que a empresa pretende levar à análise do grupo é o aluguel consignado. O modelo, já adotado por servidores públicos e militares, prevê que o valor mensal do aluguel seja descontado diretamente do salário do inquilino pela instituição financeira, que então repassa o montante à imobiliária e, por fim, ao proprietário do imóvel.
O desconto em folha beneficia principalmente famílias com os piores scores de crédito, que costumam ter dificuldade para conseguir um aluguel ou apresentar garantias. O efeito acumulado da adoção do consignado como garantia poderia gerar uma economia estimada em até R$ 4 bilhões por ano, segundo a Loft.
Outro tema relevante para a companhia é a transparência no mercado imobiliário.“O uso de dados para a precificação dos imóveis, seja para venda ou locação, permite que as transações sejam feitas com base em valores reais do mercado. Um apartamento precificado corretamente tem quatro vezes mais chances de receber propostas. Sabemos que é possível reduzir o tempo médio de venda de um imóvel no Brasil de 16 para dois meses, como já acontece em mercados como os Estados Unidos”, afirma Sandro Westphal.
“Como líder nacional em garantias locatícias, queremos também impulsionar esse mercado, que facilita o acesso à moradia por meio da agilidade na aprovação de crédito e da segurança às partes.” Atualmente, a Loft tem mais de 500 mil contratos de fiança locatícia. A empresa planeja fechar 2025 com 650 mil contratos sob gestão.
Minibio
Sandro Westphal é vice-presidente de alianças e parcerias estratégicas da Loft. Foi sócio-fundador da CredPago, empresa pioneira em fiança locatícia no país adquirda pela Loft em 2021. Antes, foi CEO da Embraed Empreendimentos e CEO/CFO do Grupo Thá, construtora/incorporadora mais antiga do Brasil, acumulando mais de 4 milhões de m2 entregues. É formado em Engenharia Civil pela PUC-PR, tem MBA em Finanças pelo Ibmec e Master of Science em Construction & Management pela UCL - University College London. Na Harvard Business School, palestrou e participou do Programa Gestão Imobiliária.