O preço do aluguel residencial em Curitiba subiu até 70% no segundo trimestre de 2025, segundo levantamento recente da plataforma Loft. O bairro Alto da Glória lidera o ranking da valorização, seguido por Juvevê e Mercês. Mas a alta também se estendeu para regiões em transformação, como Parolin e Atuba, além de Santa Quitéria, Centro Cívico, Campo Comprido, Cabral e Mossunguê.
Na comparação com outras capitais brasileiras, Curitiba tem se destacado no cenário imobiliário nacional, mantendo uma performance superior à média em valorização de aluguel e atraindo cada vez mais investidores em busca de segurança e retorno consistente. Enquanto cidades como São Paulo e Rio de Janeiro enfrentam momentos de estabilização ou crescimento moderado, a capital paranaense se mostra dinâmica, com expansão urbana planejada e demanda aquecida.
Para a Gonzaga Imóveis, que atua em toda a capital paranaense com imóveis tanto para venda quanto para locação, os dados refletem um momento positivo para diferentes públicos. “Para nossos clientes proprietários, essa valorização representa o crescimento do patrimônio e da receita recorrente mensal. É um retorno concreto de um investimento que foi bem assessorado e bem localizado”, analisa Guilherme Gonzaga, sócio-diretor da empresa.
Já para os inquilinos, a melhora na estrutura e na qualidade de vida dos bairros é um atrativo que justifica o aumento. “Vemos uma Curitiba em expansão, com bairros que antes não eram tão visados passando a oferecer infraestrutura, mobilidade e serviços. Isso impacta diretamente na experiência de moradia e na busca por esses locais”, destaca Eduardo Gonzaga, também sócio-diretor.
A pesquisa reforça ainda o olhar estratégico para investidores, especialmente no portfólio da Gonzaga Home, braço voltado ao investimento imobiliário. “A valorização não ficou restrita a bairros nobres. Regiões como Parolin e Atuba ganharam protagonismo, abrindo espaço para quem deseja investir em áreas com potencial de crescimento e retorno”, diz Guilherme.
De acordo com dados internos da Gonzaga Imóveis, o retorno médio sobre o valor de locação em Curitiba está acima da média histórica, com uma taxa de rentabilidade atrativa para investidores, cenário que tende a se manter no segundo semestre, impulsionado pela escassez de imóveis em regiões valorizadas e pelo aumento da demanda por locação.
Com mais de 12 mil clientes sob gestão e mais de 70 anos de atuação no mercado curitibano, a Gonzaga Imóveis é referência para investidores e proprietários. Presente nas nove regiões citadas no levantamento, a empresa se consolida como uma das maiores do setor em Curitiba, com expertise para antecipar movimentos do mercado e orientar decisões estratégicas.
“Estar em todas essas regiões mostra que nossa operação é realmente abrangente e preparada para atender a todas as demandas do mercado”, finaliza Eduardo.

Sobre a Gonzaga Imóveis: com mais de 70 anos de tradição, a Gonzaga evoluiu de uma imobiliária consolidada para um HUB completo de soluções imobiliárias, oferecendo serviços inovadores que vão além da compra, venda e locação de imóveis. A empresa se destaca pelo compromisso em resolver múltiplas necessidades dos clientes em um só lugar, com um portfólio que inclui locação tradicional, vendas estratégicas, locação por temporada, antecipação de recebíveis, desenvolvimento de empreendimentos, design de interiores, mudanças e até fornecimento de energia sustentável. Sempre à frente das tendências do mercado, a Gonzaga combina expertise, tecnologia e atendimento personalizado para transformar a experiência imobiliária. Certificada como Great Place to Work, a empresa reforça sua cultura organizacional sólida, humanizada, focada na inovação e excelência no atendimento.
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