Levantamento da Loft mostra os bairros com maior valorização no segundo trimestre com base em mais de 5 mil anúncios
 
A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulga hoje um novo levantamento com foco na capital paranaense, apontando os bairros com maior valorização no valor anunciado de aluguel residencial no segundo trimestre de 2025.
 
A análise considera 5,7 mil anúncios publicados entre abril e junho de 2025 nas principais plataformas digitais do país. Foram incluídos apenas bairros com, ao menos, 20 anúncios no período, garantindo a robustez estatística do levantamento.
 
A liderança do ranking ficou com o Alto da Glória, onde o tíquete médio subiu 70,2% no segundo trimestre, alcançando R$ 4.844. Em seguida, aparecem Juvevê (alta de 52,8%, com média de R$ 5.112) e Mercês (48,4%, com média de R$ 5.069).
 
“O mercado de locação em Curitiba vem se aquecendo de forma intensa em 2025, com destaque para bairros de perfil variado”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Entre os destaques, há tanto regiões mais consolidadas e centrais, como Juvevê, quanto áreas em processo de transformação, como  Parolin.”
 
A média geral dos preços anunciados na cidade foi de R$ 3.668 no segundo trimestre — um crescimento de 20% em relação ao mesmo período do ano passado. “O crescimento de dois dígitos no tíquete médio indica uma pressão contínua sobre o mercado de locação, alimentada pela alta demanda, oferta restrita de imóveis e maior interesse pelo aluguel, dado que o financiamento para compra está mais desafiador neste ano”, completa Takahashi. 

Como funciona

O levantamento da Loft considera os preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais na cidade. Foram analisados os dados de abril a junho de 2025, comparando os valores ao trimestre anterior, para medir a valorização mais recente. Foram incluídos apenas bairros com, pelo menos, 20 anúncios ativos no período.
 

Bairro	Tíquete médio abr-jun (em R$)	Variação % 1t-2t	Tamanho médio abr-mai (em m2)
ALTO DA GLÓRIA	4,844	70.2	97
JUVEVÊ	5,112	52.8	124
MERCÊS	5,069	48.4	122
PAROLIN	3,142	47.1	98
SANTA QUITÉRIA	3,952	47.0	135
CENTRO CÍVICO	3,372	46.5	70
CAMPO COMPRIDO	6,799	45.9	130
CABRAL	5,276	43.3	121
MOSSUNGUÊ	6,346	40.9	143
ATUBA	3,043	30.5	88

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
 

Bairro	Tíquete médio abr-jun (em R$)	Variação % 1t-2t	Tamanho médio abr-mai (em m2)
CAMPO COMPRIDO	6,799	45.9	130
MOSSUNGUÊ	6,346	40.9	143
BATEL	6,203	21.2	160
SANTA FELICIDADE	5,630	23.3	175
CABRAL	5,276	43.3	121
JUVEVÊ	5,112	52.8	124
MERCÊS	5,069	48.4	122
ÁGUA VERDE	4,862	25.0	109
ALTO DA GLÓRIA	4,844	70.2	97
SÃO BRAZ	4,711	25.3	168

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais