Com crescimento consistente na demanda por locações de curta temporada, Curitiba tem se firmado como um dos mercados mais promissores do Brasil para investimentos imobiliários voltados ao Airbnb e outras plataformas similares. Segundo dados da consultoria britânica Airbtics - plataforma global de análise de dados de hospedagem de curta temporada -, a capital paranaense registra uma taxa média de ocupação de 64% entre 2024 e 2025. 
Em termos práticos, um anúncio ativo na plataforma costuma ser reservado por aproximadamente 234 noites ao ano, com picos durante períodos de alta temporada, como feriados prolongados e eventos corporativos. 

Rentabilidade acima do aluguel tradicional
“Comparado ao modelo tradicional de locação, o aluguel por temporada se mostra, muitas vezes, mais rentável em Curitiba. E bairros como Batel, Centro, Ecoville e Água Verde são os queridinhos por serem estratégicos tanto para o lazer, quanto para os negócios”, comenta Jairo Sera Tkachechen, sócio-proprietário da Lopes Home Curitiba. A infraestrutura urbana, a proximidade com pontos turísticos, shoppings, hospitais e centros empresariais contribuem para a alta taxa de ocupação desses imóveis. As diárias variam conforme o padrão do imóvel, mas estúdios mobiliados podem alcançar valores entre R$ 130 e R$ 500 a diária, a depender da localização e da época do ano. Segundo dados da Prefeitura de Curitiba, a cidade recebe anualmente cerca de dois milhões de visitantes, considerando eventos culturais, congressos e turismo de negócios. Esse fluxo constante contribui diretamente para a ocupação de imóveis destinados à locação temporária, especialmente em zonas centrais

Novo perfil de investidor
O perfil dos compradores também mudou. “A aquisição de imóveis como estratégia de moradia dá lugar, em muitos casos, à formação de um portfólio de investimentos com foco exclusivo em renda passiva. A alta da taxa Selic e os custos do financiamento tradicional fazem com que investidores com capital próprio optem por alternativas mais lucrativas e de retorno mais rápido, como é a questão do Airbnb”, conclui Vivian Silva, sócia-proprietária da Lopes Home Curitiba. A tendência é de que o modelo se consolide ainda mais nos próximos anos, especialmente com a valorização de regiões urbanas e o crescimento do turismo na capital. Investidores atentos ao comportamento do mercado e ao perfil dos viajantes encontram em Curitiba uma combinação rara: boa rentabilidade, poucos imóveis desocupados e alta liquidez dos mesmos. Curitiba entra no radar de investidores do Airbnb Com alta taxa de ocupação e boa rentabilidade, imóveis voltados para locação de curta temporada se tornam aposta certeira na capital paranaense. Bairros como Batel, Ecoville e Água Verde lideram a preferência. A pauta traz insights sobre o mercado e também sobre o novo perfil do investidor que busca renda passiva.