A partir de análise de 1,1 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais da Capital, Loft aponta os 10 bairros com as maiores taxas

Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Batel, Bigorrilho e Mossunguê registraram as maiores taxas médias de condomínio em Curitiba em abril. No Batel, por exemplo, o valor médio mensal chegou a R$ 1.396. A pesquisa analisou 1,1 mil anúncios de imóveis residenciais disponíveis em abril de 2025, considerando os bairros com maior atividade nas principais plataformas digitais da capital paranaense.
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor do condomínio está diretamente associado ao padrão construtivo e à infraestrutura oferecida pelos prédios: “Bairros de alto padrão costumam ter condomínios com sauna, academia, salão gourmet, gerador e portaria 24h. Esses serviços elevam o custo mensal e são refletidos na taxa de condomínio”.
Takahashi destaca que esse custo fixo é uma das variáveis mais relevantes na escolha de um imóvel. “Mesmo com valores de venda compatíveis, um condomínio elevado pode inviabilizar a compra ou o aluguel. E, uma vez estabelecido, esse valor raramente recua”, afirma.
Além do valor total, a Loft também analisou os bairros com as maiores taxas proporcionais por metro quadrado, métrica que evidencia a pressão orçamentária mesmo em imóveis menores. Centro, Batel e Rebouças lideram esse ranking proporcional na Capital. “Imóveis compactos em áreas centrais ou valorizadas tendem a apresentar valor de condomínio por metro quadrado mais alto, devido à localização e ao perfil dos edifícios”, completa Takahashi.

Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio em abril (preço médio, em R$)

Bairro	Condomínio médio	Variação mês anterior	Tíquete médio
BATEL	1,396	0.2	2,620,944
BIGORRILHO	883	0.1	1,996,338
MOSSUNGUÊ	850	0.3	2,512,459
ÁGUA VERDE	800	0.2	1,386,946
CABRAL	800	0.1	1,718,361
AHU	750	0.1	1,506,604
JUVEVÊ	700	0	1,543,872
MERCÊS	700	-0.2	1,456,013
CRISTO REI	600	0	927,929
VILA IZABEL	600	-0.1	1,111,722

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais

Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio/m2 (preço médio, em R$)

Bairro	Condomínio médio /m2	Variação % mês anterior	Tíquete médio
CENTRO	8.11	0.1	560,660
BATEL	7.47	0	2,620,944
REBOUÇAS	7.36	0.1	561,211
CRISTO REI	6.43	0	927,929
BIGORRILHO	6.23	0	1,996,338
ÁGUA VERDE	6.16	0.2	1,386,946
CABRAL	5.92	0	1,718,361
VILA IZABEL	5.7	0	1,111,722
JUVEVÊ	5.29	0	1,543,872
PORTÃO	5.13	0.4	717,442

Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais