Crédito: Brastock Images/iStock
Levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os bairros Batel, Bigorrilho e Mossunguê são os que possuem as mais elevadas taxas de condomínio em Curitiba — todos com valor mensal acima de R$ 800 em média. A taxa média na capital paranaense é de R$ 400. O levantamento considerou 5 mil imóveis anunciados para venda em janeiro deste ano nas principais plataformas digitais na cidade.
De acordo com o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor da taxa condominial está ligado à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio. “Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Batel, Bigorrilho e Mossunguê aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, explica.
Takahashi também aponta que o valor do condomínio é um dos três principais critérios considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar — ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos. “É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, enfatiza.
Uma outra forma de verificar os preços dessa taxa é observar o valor proporcional ao tamanho dos imóveis – ou seja, a taxa é dividida pela área do apartamento. O bairro Batel segue com o valor mais alto (R$ 7,08 mensais por m²), seguido de Alto da Rua XV e Cristo Rei. “Isso significa que Alto da Rua XV e Cristo Rei têm imóveis um pouco menores do que os demais no topo da lista, mas o que se paga pelo m² é mais alto”, afirma Takahashi.
Os 30 bairros com as maiores taxas de condomínio na cidade (preço médio)
| Bairro |
Taxa média do condomínio |
Taxa média do condomínio / m2 |
| BATEL |
1200 |
7.08 |
| BIGORRILHO |
900 |
5.95 |
| MOSSUNGUÊ |
823 |
5.02 |
| ALTO DA RUA XV |
811 |
6.68 |
| JUVEVÊ |
700 |
4.90 |
| VILA IZABEL |
700 |
5.40 |
| SEMINÁRIO |
700 |
4.69 |
| ÁGUA VERDE |
650 |
4.73 |
| CABRAL |
650 |
4.26 |
| AHU |
634 |
3.90 |
| CAMPINA DO SIQUEIRA |
597 |
4.20 |
| CRISTO REI |
580 |
6.54 |
| REBOUÇAS |
570 |
6.08 |
| MERCÊS |
550 |
3.64 |
| BACACHERI |
500 |
3.82 |
| TARUMÃ |
499 |
3.32 |
| CENTRO |
460 |
6.44 |
| CAMPO COMPRIDO |
450 |
2.85 |
| UMBARÁ |
450 |
3.58 |
| CIDADE INDUSTRIAL |
420 |
4.10 |
| NOVO MUNDO |
400 |
4.41 |
| CAPÃO RASO |
400 |
3.99 |
| SANTA QUITÉRIA |
400 |
2.45 |
| ATUBA |
370 |
2.93 |
| PINHEIRINHO |
350 |
3.30 |
| BOA VISTA |
345 |
2.66 |
| PORTÃO |
320 |
3.51 |
| CAPÂO DA IMBUIA |
300 |
2.13 |
| TATUQUARA |
290 |
3.79 |
| SANTA CÂNDIDA |
267 |
2.25 |
Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais na cidade
Os 30 bairros com as maiores taxas de condomínio na cidade (taxa / m2)
| Bairro |
Taxa média do condomínio |
Taxa média do condomínio / m2 |
| BATEL |
1200 |
7.08 |
| ALTO DA RUA XV |
811 |
6.68 |
| CRISTO REI |
580 |
6.54 |
| CENTRO |
460 |
6.44 |
| REBOUÇAS |
570 |
6.08 |
| BIGORRILHO |
900 |
5.95 |
| VILA IZABEL |
700 |
5.40 |
| MOSSUNGUÊ |
823 |
5.02 |
| JUVEVÊ |
700 |
4.90 |
| ÁGUA VERDE |
650 |
4.73 |
| SEMINÁRIO |
700 |
4.69 |
| NOVO MUNDO |
400 |
4.41 |
| CABRAL |
650 |
4.26 |
| CAMPINA DO SIQUEIRA |
597 |
4.20 |
| CIDADE INDUSTRIAL |
420 |
4.10 |
| CAPÃO RASO |
400 |
3.99 |
| CAMPO DE SANTANA |
250 |
3.93 |
| AHU |
634 |
3.90 |
| BACACHERI |
500 |
3.82 |
| TATUQUARA |
290 |
3.79 |
| MERCÊS |
550 |
3.64 |
| UMBARÁ |
450 |
3.58 |
| PORTÃO |
320 |
3.51 |
| TARUMÃ |
499 |
3.32 |
| PINHEIRINHO |
350 |
3.30 |
| ATUBA |
370 |
2.93 |
| CAMPO COMPRIDO |
450 |
2.85 |
| BOA VISTA |
345 |
2.66 |
| SANTA QUITÉRIA |
400 |
2.45 |
| SANTA CÂNDIDA |
267 |
2.25 |
Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais na cidade
